第370节（2 / 4）
按照陆文龙等人的想法，只要有人买，那就立刻卖，换来的可就是白花花的银子！
但唐震却要求待价而沽！
所有看房者得到的反馈就是在一周以后的周日上午，统一出售楼花，到时候凭借到场时间的前后次序或者***地位，优先购买，现在只能看看！
整整一周的时间，原以为第一天周末的看房客人是最多的，结果出乎意料的在第三四天以后，每天都有数千人过来观看，到最后那些样板间里面索性就根本不做清洁了，随便踩来踩去，唐震却别出心裁的在烂尾楼门口树立了两张喷绘画面，左边是“昨天有3076名访客”，右边是“迄今一共有24321名访客”！
让所有来看房的市民有种莫名其妙的紧迫感，这里一共有多少套房屋，这么多人看？
就算再怎么急迫怎么询问，整个接待的人员都不跟市民签署任何的协议和文件，也不说总数有多少套。
唐震的原话就是：“这一周也同样是在试探的看看政府反映，有没有注意到这种销售模式，有哪个职能部门关注到。”
是的，这一整个唐震勾勒出来的推销策划案几乎每一步都似是而非的在违法违规的边缘上！
这栋商业大楼原本是没有任何住宅规划的，没有任何改建审批手续，就擅自更改房屋用途，这在根本上不能这么做；
其次从头至尾都没有银行参与其中发放贷款，没有任何国家允许的贷款或者预售审批号，不过据唐震说这个时候全国都没人审批这个东西，国家根本就没意识到这个问题；
至于无端端的插队抢广告牌客户几天广告更是蛮横无理不遵守合同的做法，唐震却认为回头补几天就好，对每块牌子来说就是几天的事情，但是几十块牌子重叠起来用的量变还是产生了质变！
最关键的还是最后这个待价而沽的不销售策略，让陆文龙第一次认识到，什么叫策划。
☆、第七百一十章 戏如人生
模特队的表演是陆文龙开口跟张庆楠的这个兄弟借的，原本要给钱，这个叫熊荡的弟兄很豪气：“这算什么，能给老六帮帮忙是义气，难得你开这个口。”
结果陆文龙在喵喵陪着喝了几瓶酒，算价码都超过请那个草台班子模特队了。
不过这就是江湖上的做派吧，陆娜名正言顺的跟着陆文龙招呼熊荡，以及他带过来的模特队莺莺燕燕的姑娘们在喵喵开眼界。
其实熊荡这个模特队的姑娘大多数还真是比较老实的良家女子，熊荡也是个只专注于在批发市场滚爬的家伙，私底下说跟张庆楠的结交，也还是为了多一层保护。
他自己并不怎么涉及道上的事情，不过在水陆码头做事，怎么都会跟三教九流打交道，于是能跟陆文龙结识，还是很荣幸的：“早就听说六哥谁最能打的，奥运冠军的名头就更不用说了，黑白通吃啊！”四十多岁的商人叫陆文龙六哥，让夜场混乱灯光下的陆文龙眉头一阵乱跳。
没等他说话，陆娜细细的胳膊就伸过来，端着一杯什么酒：“干爹是最厉害的！那场抢劫案的枪都是他抢下来的，要不是那个贼运气好，就被干爹给抓住了！”这段话不知道酝酿了多久，说得又快又急。
陆文龙眼皮都在乱跳，一把捏了陆娜的手腕，跟个大葱似的细：“你喝什么酒！不许喝酒！喝饮料去！”夺下那杯酒才转头跟熊荡交流：“听说你在码头那边也盖了一栋楼，卖得好不好？”看看对方脸色乱变，想起点什么。赶紧解释：“我在靠近市中区的地方也有栋烂尾楼。现在正在折腾卖出去。想问问你知道现在的行情怎么样，我现在定的大概一千二百块一个平方价格，不知道贵不贵。”因为地和下面的地基都是前面的烂尾，拿过来几乎不要钱，都是欠贷款利息，所以陆文龙算了算成本大概也就六七百块钱，原来打算卖**百的，唐震给定了个一千五。算上折扣估计是一千二，他还是有点忐忑，今天遇上了就顺便问问，但道上可以这么问，假如对方是空子，就会担心是打听他的底细，打他的主意。
熊荡的脸上才稍微正常点，跟陆文龙碰一下酒杯说自己的生意经：“我那个是楼下五层搞服装批发市场，楼上就是库房或者这些经营户的住房，所以卖得很好。说起来就跟你那个摩配市场是一样的道理，不过我这边都是卖商业门面价格。大概都是一万块一个铺面，几个平方那种，相比之下你那个一千多点一个平方也不便宜了，我楼上去年才卖八百一个平方呢。”
不过没等陆文龙盘算，熊荡倒是推荐：“我看见最近广告打得非常厉害那个新福公寓，就是说的一千五一个平方，肯定能卖得出去，你只要能那样打广告就没问题！我都愿意买！”
陆文龙略微有点惊喜：“真的？为什么？”
熊荡放下酒杯掰手指：“十多二十个平方的小房子，才三五万块钱，就在闹市区，吃穿用度上班都方便，养个小妞什么的多轻松……”说这话的时候，居然还刻意的看看陆娜，给陆文龙做个你懂我懂的表情。
陆文龙看看去找了一杯什么颜色艳丽的饮料过来的长颈鹿，锲而不舍的坐在自己身边，学着熊荡身边的年轻女子挽手搭背的动作，头痛得紧，陪着笑拿手指对方嘲笑：“你啊……”
熊荡确实有点生意头脑：“现在拆迁多，下岗买断工龄的也多，有些年轻人就是吃老人家的本，想到城里上班有个窝，三五万块借点凑凑还是能有，要是真按照那个广告说的开始只给一万块，要想卖掉房子太容易了！”
陆文龙高兴的跟对方连饮三杯，最后借口还要去别的包间招呼人，就带了陆娜回家，还得给豆豆换屎尿片呢。
上得车来就把陆娜一阵吼：“你才十四岁，跟着在这些地方混个屁！”
陆娜坐在副驾驶那边尽量缩小一点还是跟个竹篾块似的高挑：“今年十五了！”声音不大，但也跟竹篾块一样有反弹的力量，但好笑的是手里又拿个玉米棒子。
陆文龙劈头盖脸：“总归都还是不成年！以后不许到喵喵来！还喝酒，都像什么样子？！” ↑返回顶部↑
但唐震却要求待价而沽！
所有看房者得到的反馈就是在一周以后的周日上午，统一出售楼花，到时候凭借到场时间的前后次序或者***地位，优先购买，现在只能看看！
整整一周的时间，原以为第一天周末的看房客人是最多的，结果出乎意料的在第三四天以后，每天都有数千人过来观看，到最后那些样板间里面索性就根本不做清洁了，随便踩来踩去，唐震却别出心裁的在烂尾楼门口树立了两张喷绘画面，左边是“昨天有3076名访客”，右边是“迄今一共有24321名访客”！
让所有来看房的市民有种莫名其妙的紧迫感，这里一共有多少套房屋，这么多人看？
就算再怎么急迫怎么询问，整个接待的人员都不跟市民签署任何的协议和文件，也不说总数有多少套。
唐震的原话就是：“这一周也同样是在试探的看看政府反映，有没有注意到这种销售模式，有哪个职能部门关注到。”
是的，这一整个唐震勾勒出来的推销策划案几乎每一步都似是而非的在违法违规的边缘上！
这栋商业大楼原本是没有任何住宅规划的，没有任何改建审批手续，就擅自更改房屋用途，这在根本上不能这么做；
其次从头至尾都没有银行参与其中发放贷款，没有任何国家允许的贷款或者预售审批号，不过据唐震说这个时候全国都没人审批这个东西，国家根本就没意识到这个问题；
至于无端端的插队抢广告牌客户几天广告更是蛮横无理不遵守合同的做法，唐震却认为回头补几天就好，对每块牌子来说就是几天的事情，但是几十块牌子重叠起来用的量变还是产生了质变！
最关键的还是最后这个待价而沽的不销售策略，让陆文龙第一次认识到，什么叫策划。
☆、第七百一十章 戏如人生
模特队的表演是陆文龙开口跟张庆楠的这个兄弟借的，原本要给钱，这个叫熊荡的弟兄很豪气：“这算什么，能给老六帮帮忙是义气，难得你开这个口。”
结果陆文龙在喵喵陪着喝了几瓶酒，算价码都超过请那个草台班子模特队了。
不过这就是江湖上的做派吧，陆娜名正言顺的跟着陆文龙招呼熊荡，以及他带过来的模特队莺莺燕燕的姑娘们在喵喵开眼界。
其实熊荡这个模特队的姑娘大多数还真是比较老实的良家女子，熊荡也是个只专注于在批发市场滚爬的家伙，私底下说跟张庆楠的结交，也还是为了多一层保护。
他自己并不怎么涉及道上的事情，不过在水陆码头做事，怎么都会跟三教九流打交道，于是能跟陆文龙结识，还是很荣幸的：“早就听说六哥谁最能打的，奥运冠军的名头就更不用说了，黑白通吃啊！”四十多岁的商人叫陆文龙六哥，让夜场混乱灯光下的陆文龙眉头一阵乱跳。
没等他说话，陆娜细细的胳膊就伸过来，端着一杯什么酒：“干爹是最厉害的！那场抢劫案的枪都是他抢下来的，要不是那个贼运气好，就被干爹给抓住了！”这段话不知道酝酿了多久，说得又快又急。
陆文龙眼皮都在乱跳，一把捏了陆娜的手腕，跟个大葱似的细：“你喝什么酒！不许喝酒！喝饮料去！”夺下那杯酒才转头跟熊荡交流：“听说你在码头那边也盖了一栋楼，卖得好不好？”看看对方脸色乱变，想起点什么。赶紧解释：“我在靠近市中区的地方也有栋烂尾楼。现在正在折腾卖出去。想问问你知道现在的行情怎么样，我现在定的大概一千二百块一个平方价格，不知道贵不贵。”因为地和下面的地基都是前面的烂尾，拿过来几乎不要钱，都是欠贷款利息，所以陆文龙算了算成本大概也就六七百块钱，原来打算卖**百的，唐震给定了个一千五。算上折扣估计是一千二，他还是有点忐忑，今天遇上了就顺便问问，但道上可以这么问，假如对方是空子，就会担心是打听他的底细，打他的主意。
熊荡的脸上才稍微正常点，跟陆文龙碰一下酒杯说自己的生意经：“我那个是楼下五层搞服装批发市场，楼上就是库房或者这些经营户的住房，所以卖得很好。说起来就跟你那个摩配市场是一样的道理，不过我这边都是卖商业门面价格。大概都是一万块一个铺面，几个平方那种，相比之下你那个一千多点一个平方也不便宜了，我楼上去年才卖八百一个平方呢。”
不过没等陆文龙盘算，熊荡倒是推荐：“我看见最近广告打得非常厉害那个新福公寓，就是说的一千五一个平方，肯定能卖得出去，你只要能那样打广告就没问题！我都愿意买！”
陆文龙略微有点惊喜：“真的？为什么？”
熊荡放下酒杯掰手指：“十多二十个平方的小房子，才三五万块钱，就在闹市区，吃穿用度上班都方便，养个小妞什么的多轻松……”说这话的时候，居然还刻意的看看陆娜，给陆文龙做个你懂我懂的表情。
陆文龙看看去找了一杯什么颜色艳丽的饮料过来的长颈鹿，锲而不舍的坐在自己身边，学着熊荡身边的年轻女子挽手搭背的动作，头痛得紧，陪着笑拿手指对方嘲笑：“你啊……”
熊荡确实有点生意头脑：“现在拆迁多，下岗买断工龄的也多，有些年轻人就是吃老人家的本，想到城里上班有个窝，三五万块借点凑凑还是能有，要是真按照那个广告说的开始只给一万块，要想卖掉房子太容易了！”
陆文龙高兴的跟对方连饮三杯，最后借口还要去别的包间招呼人，就带了陆娜回家，还得给豆豆换屎尿片呢。
上得车来就把陆娜一阵吼：“你才十四岁，跟着在这些地方混个屁！”
陆娜坐在副驾驶那边尽量缩小一点还是跟个竹篾块似的高挑：“今年十五了！”声音不大，但也跟竹篾块一样有反弹的力量，但好笑的是手里又拿个玉米棒子。
陆文龙劈头盖脸：“总归都还是不成年！以后不许到喵喵来！还喝酒，都像什么样子？！” ↑返回顶部↑